Teresópolis/RJ      
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João Falcão - CRECI: 062660/RJ                  &                  Reinaldo Falcão - CRECI: 065478/RJ



Tabela de Cotações de Vendas em Teresópolis/RJ (*)

               Apartamentos:
Bairro Características Preço Médio Maior Preço Menor Preço
Alto 1 quarto R$ 172.142,86 R$ 270.000,00 R$ 100.000,00
Alto 2 quartos R$ 241.466,67 R$ 300.000,00 R$ 170.000,00
Várzea 1 quarto R$ 174.800,00 R$ 230.000,00 R$ 120.000,00
Várzea 2 quartos R$ 257.120,00 R$ 370.000,00 R$ 175.000,00
Tijuca 1 quarto R$ - R$ - R$ -
Tijuca 2 quartos R$ - R$ - R$ -
São Pedro 1 quarto R$ - R$ - R$ -
São Pedro 2 quartos R$ 117.500,00 R$ 120.000,00 R$ 115.000,00
Barra 1 quarto R$ 120.000,00 R$ 130.000,00 R$ 110.000,00
Barra 2 quartos R$ 169.000,00 R$ 220.000,00 R$ 150.000,00
Agriões 2 quartos R$ 339.750,00 R$ 430.000,00 R$ 160.000,00
Agriões 3 quartos R$ 547.142,86 R$ 590.000,00 R$ 370.000,00

               Casas:
Bairro Características Preço Médio Maior Preço Menor Preço
Alto 1 quarto R$ - R$ - R$ -
Alto 2 quartos R$ 248.000,00 R$ 370.000,00 R$ 180.000,00
Várzea 1 quarto R$ - R$ - R$ -
Várzea 2 quartos R$ 220.000,00 R$ 300.000,00 R$ 165.000,00
Tijuca 1 quarto R$ - R$ - R$ -
Tijuca 2 quartos R$ 223.571,43 R$ 315.000,00 R$ 140.000,00
São Pedro 1 quarto R$ - R$ - R$ -
São Pedro 2 quartos R$ - R$ - R$ -
Barra 1 quarto R$ - R$ - R$ -
Barra 2 quartos R$ 251.428,57 R$ 260.000,00 R$ 230.000,00
Meudon 1 quarto R$ - R$ - R$ -
Meudon 2 quartos R$ 78.785,71 R$ 150.000,00 R$ 53.000,00

(*) Observações importantes:
1) A pesquisa é realizada usando-se os anúncios dos principais jornais da cidade de Teresópolis e considera apenas os imóveis localizados nesta cidade;
2) Os imóveis considerados na pesquisa são de padrão Normal. Imóveis de padrão Alto ou em estado de conservação baixo são desconsiderados;
3) Os valores apresentados servem meramente de referência para negociações e formação de preços, uma vez que os imóveis possuem tamanhos diferentes e características próprias. Os preços de venda e aluguel dos imóveis são sempre definidos pelo proprietário do imóvel;
4) A metodologia empregada não segue critérios estatísticos. Emprega simplesmente a média dos valores obtidos na pesquisa.


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